ロワールマンション西大橋

  • 福岡県福岡市南区三宅三丁目

  • 西鉄天神大牟田線 / 大橋駅 徒歩18分

  • 1986年築 / 8階建 / 36戸 / RC造

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価格偏差値

50.2
割安

推定相場価格より0.2%割安

販価
2,150万円
34.9万円/㎡
相場
2,155万円
35.0万円/㎡
1,590
1,966
2,343
2,719
AI査定結果
推定相場価格
2,155万円
35.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,966万円〜2,343万円
32.0万円/㎡〜38.1万円/㎡
推定賃料
7.1万円
0.11万円/㎡
推定利回り
3.9%
　
最終更新日: 2025年11月30日
ロワールマンション西大橋
2,150万円（34.9万円/㎡）/ 2階 / 61.54㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴22件の平均平米単価は32.24万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（34.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/222,150万円34.9万円2階 61.54㎡ 3LDK北東
2025/07/152,180万円35.4万円2階 61.54㎡ 3LDK北東
2025/06/192,280万円37.0万円2階 61.54㎡ 3LDK北東
2025/05/301,780万円32.7万円3階 54.41㎡ 2LDK南西
2025/04/012,280万円37.0万円3階 61.54㎡ 3LDK北東
2025/03/182,380万円38.7万円2階 61.54㎡ 3LDK東
2025/02/092,199万円36.7万円1階 59.85㎡ 3LDK南
2025/02/082,480万円40.3万円2階 61.54㎡ 3LDK東
2025/01/111,980万円36.4万円3階 54.41㎡ 2LDK南西
2024/11/192,290万円38.3万円1階 59.85㎡ 3LDK南東
2024/11/192,290万円38.3万円1階 59.85㎡ 3DK南
2024/09/192,380万円39.8万円1階 59.85㎡ 3LDK南東
2024/08/071,380万円22.4万円2階 61.54㎡ 3LDK南西
2024/06/302,480万円41.4万円1階 59.85㎡ 3LDK南
2024/03/301,650万円30.3万円3階 54.41㎡ 2LDK南西
2024/02/252,099万円34.1万円5階 61.54㎡ 3LDK北東
2024/02/252,180万円35.4万円5階 61.54㎡ 3LDK東
2023/11/251,120万円20.6万円5階 54.41㎡ 2LDK南
2023/11/251,090万円18.2万円1階 59.85㎡ 3LDK南
2023/09/181,150万円19.2万円1階 59.85㎡ 3LDK南
2023/08/251,190万円19.9万円1階 59.85㎡ 3LDK南
2023/07/031,280万円22.2万円5階 57.65㎡ 2LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は36.51万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（34.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.4%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/22
ロワールマンション西大橋
福岡市南区三宅三丁目
大橋駅18分 2,150万円34.9万円61.54㎡3LDK2階 / 8階建 北東1986年36戸RC
2025/11/29C&C平和
福岡市南区平和二丁目
西鉄平尾駅10分 2,950万円38.4万円76.75㎡2LK+S3階 / 5階建 南東1987年9戸RC
2025/03/04ロワールマンション平尾
福岡市南区高宮一丁目
西鉄平尾駅2分 2,280万円35.7万円63.8㎡2LDK4階 / 9階建 南西1985年29戸SRC
2023/09/18藤和高宮コープ
福岡市南区高宮一丁目
西鉄平尾駅5分 2,180万円31.1万円70㎡3LDK3階 / 5階建 南西1982年18戸RC
2025/11/19ライオンズマンション高宮第6
福岡市南区高宮一丁目
西鉄平尾駅8分 2,390万円39.0万円61.27㎡3LDK2階 / 6階建 南西1982年29戸RC
2025/11/11ライオンズマンションマキシム萩の宮
福岡市南区高宮一丁目
西鉄平尾駅10分 2,880万円40.4万円71.34㎡2LDK1階 / 5階建 南東1981年38戸RC
2025/10/17ライオンズマンション高宮第5
福岡市南区高宮一丁目
西鉄平尾駅6分 2,480万円38.1万円65.16㎡2LDK2階 / 8階建 南西1981年28戸SRC
2023/08/25クラウンマンション高宮
福岡市南区高宮一丁目
西鉄平尾駅6分 2,500万円32.8万円76.2㎡2LDK3階 / 10階建 北東1981年37戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で14.9%下落、福岡市南区では6.5%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（34.9万円）は福岡市南区の平均と比較して0.9%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
福岡県
28.8万円/㎡
前年比-14.9%
福岡市南区
34.6万円/㎡
前年比-6.5%

マンション概要

マンション名ロワールマンション西大橋
所在地福岡県福岡市南区三宅三丁目
交通西鉄天神大牟田線大橋駅徒歩18分
築年月1986年
階数8階建
総戸数36戸
建物構造RC
土地権利所有権

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